Arlington Heights Ingin Menempatkan Kendali di Churchill Downs

Di tayangkan pada: 5 Mei 2021, 02:05.

Terakhir diperbarui pada: 5 Mei 2021, 02:05.

Bahkan saat Churchill Downs Inc. melanjutkan rencananya untuk menutup dan menjual Arlington International Racecourse, pejabat di pinggiran Chicago mengambil langkah-langkah untuk mungkin menyelamatkan lintasan, atau setidaknya, memiliki pendapat tentang apa yang terjadi dengan properti seluas hampir 330 hektar itu. dari real estat utama.

Pemandangan udara dari Arlington International Racecourse. Churchill Downs Inc. menerima penawaran di properti seluas 326 acre, yang meliputi trek (kanan bawah), tempat parkir, dan lumbung serta area pelatihan di atas dan di sebelah kiri tempat parkir atas. Pejabat di Arlington Heights, Illinois, berusaha untuk menjaga kemungkinan pacuan kuda di trek yang sudah berusia hampir seabad ini. (Gambar: Google Maps)

Pada pertemuan hari Senin, Dewan Desa Arlington Heights menyetujui dua langkah. Salah satunya adalah resolusi yang menyatakan desa akan mempertimbangkan perubahan zonasi pada properti untuk membatasi penggunaan tertentu.

Yang lainnya adalah peraturan yang akan melarang Churchill Downs dari menempatkan pembatasan penggunaan di situs tersebut. Dengan begitu, pembeli atau pembeli properti masih bisa mengizinkan balapan di lokasi tempat kuda-kuda berpacu sejak 1927.

Pacuan kuda telah kehilangan sebagian keharumannya dalam beberapa tahun terakhir karena beberapa trek yang dulu terkenal telah ditutup. Namun, desa menganut lintasan sebagai bagian sentral dari identitasnya. Bagian tengah cap desa adalah huruf A berbentuk kepala dan leher kuda.

Residen Sean Stevens berbicara kepada Dewan Senin. Dia mengangkat sejarah trek yang ada di seberang jalan dari rumahnya. Dia mengerti bahwa Churchill Downs memiliki suara untuk siapa yang membelinya. Namun, dia berharap tradisi itu terus berlanjut.

Itu adalah sesuatu yang tidak ingin Anda hancurkan, ”katanya. “Itu salah satu trek terindah di negara ini, terkenal di dunia.”

Dia menemukan telinga yang mendukung dari anggota Dewan, yang memberikan suara dengan suara bulat pada kedua langkah tersebut.

“Saya tidak ingin melihat jejaknya pergi, tapi itu tidak tergantung pada saya,” kata Pembina Desa John Scaletta. “Terserah siapa pun yang membeli properti itu, tapi menurut saya penting untuk membiarkan pintunya terbuka sehingga mungkin jejaknya tetap ada.”

Lelang Sedang Berlangsung untuk Arlington

Pada akhir Februari, pejabat perusahaan game yang berbasis di Louisville secara resmi mengumumkan rencana untuk menjual trek tersebut. Perusahaan mengisyaratkan pertemuan 2021 hampir pasti akan menjadi yang terakhir. Pertemuan dimulai minggu lalu dan berlangsung hingga 25 September.

Bahkan sebelum itu, banyak orang di industri balap mengharapkan penjualan. Setelah pejabat balap Illinois akhirnya membujuk anggota parlemen negara bagian untuk mengesahkan RUU perjudian yang diperluas yang memungkinkan trek mengejar permainan kasino, Churchill Downs menolak kesempatan untuk mengajukan lisensi.

Pada saat itu, itu sudah membeli sebagian besar saham di Rivers Des Plaines, kasino paling populer di negara bagian itu. Itu terletak hanya sekitar 20 menit dari Arlington.

Seorang perwakilan Churchill Downs tidak membalas pesan pada hari Selasa untuk meminta komentar.

Namun, pada 21 April, perusahaan memberi analis saham pembaruan selama panggilan pendapatan kuartal pertama.

CEO Churchill Downs Inc. Bill Carstanjen mengatakan kepada para analis bahwa proses lelang untuk properti seluas 326 acre sedang berlangsung. Dia mengatakan lelang akan memungkinkan perusahaan game untuk “lebih efektif menyebarkan modal yang saat ini terkunci” ke dalam proyek-proyek lainnya.

Tanggal penawaran awal telah ditetapkan. Meski Carstanjen tidak mengungkapkannya, dia mengatakan itu akan terjadi pada akhir Juni.

“Dan saat penawaran tersebut masuk, pada kuartal kedua kami akan mengevaluasi dan mencari langkah selanjutnya,” ujarnya. “Saya pikir kesimpulan akhir dari proses itu adalah sesuatu yang tidak dapat saya prediksi secara bertanggung jawab untuk Anda karena kita harus melihat sifat dari tawaran dan jika properti itu dibagi antara beberapa penawar atau jika itu penawar tunggal, dan sebagainya. ”

Meskipun menempatkan Arlington di blok tersebut, Carstanjen mengatakan Churchill Downs tetap menjadi panitia untuk balapan di Illinois.

Perusahaan Real Estat Melihat Berbagai Pilihan untuk Properti

Perusahaan bekerja sama dengan perusahaan real estat komersial CBRE untuk memasarkan Arlington kepada calon penawar.

CBRE memuji bahwa trek tersebut berada di bagian kelas atas wilayah Chicago. Ada hampir 200.000 rumah tangga dalam jarak tujuh mil dari Arlington. Pendapatan rumah tangga rata-rata lebih dari $ 115.000, dengan harga rumah rata-rata lebih dari $ 340.000.

Dalam jarak lima mil dari trek, hampir seperempat rumah tangga menghasilkan lebih dari $ 150.000.

Di antara kemungkinan pengembangan yang disarankan CBRE untuk situs tersebut mencakup komunitas perumahan, tempat hiburan, kampus perusahaan, pusat olahraga, atau pusat logistik.

Beberapa anggota dewan pada hari Senin mengatakan satu hal yang mereka tidak ingin lihat adalah lahan berubah menjadi taman gudang untuk perusahaan seperti Amazon.

Arlington Heights Penasaran Tentang Minat Balap

Masih ada harapan pembeli akan bersedia untuk masuk dan membeli trek dari Churchill Downs. Itu, tentu saja, bergantung pada penjual yang menerima tawaran.

Ini juga hampir pasti mengharuskan pembeli untuk mengajukan lisensi permainan. Dengan begitu, akan ada mesin di lokasi. Pendapatan itu akan meningkatkan dompet dan menarik lebih banyak kuda untuk balapan selama musim panas.

Inilah sebabnya mengapa Arlington Heights berupaya mencegah Churchill Downs menetapkan pembatasan perjanjian pada jalurnya. Ketentuan seperti itu dapat menghalangi pembeli untuk menawarkan balapan atau permainan yang pernah ada di situs tersebut.

Kami tidak tahu apakah akan ada minat serius dari pembeli lain untuk pacuan kuda, tetapi mengingat sejarah yang panjang itu, kami ingin memastikan bahwa desa melakukan semua yang dapat dilakukan untuk mempertahankan opsi pacuan kuda menjadi bagian dari situs ini, ”kata Manajer Desa Randy Recklaus.

Setelah pertemuan tersebut, Walikota Arlington Heights Tom Hayes memberi tahu .org melalui email bahwa tindakan Dewan memberi komunitas lebih banyak kendali, “tetapi bukan kendali akhir” atas nasib trek.

Cashback hari ini Keluaran SGP 2020 – 2021. Diskon gede lain-lain dapat dipandang secara berkala via iklan yg kita lampirkan di website ini, serta juga bisa dichat terhadap teknisi LiveChat pendukung kami yang ada 24 jam Online guna meladeni seluruh maksud para tamu. Yuk buruan sign-up, & kenakan promo Lotto & Live On-line tergede yg nyata di web kami.